Single Daily
af

Jørgen Møllekær

Leder: Manglen på boliger

At ville fratage folk eller firmaer lovligt opkøbt ejendom er en mærkelig bagvendt tankegang.
Jørgen Møllekær

Bezahlbarer Wohnraum er blevet et fast begreb i tysk indenrigspolitik. Og en særdeles varm politisk kartoffel.

Om man nu er enig med en af de De Grønnes to formænd, Robert Habeck fra Flensborg, eller ej. I mange tyske storbyer udgør huslejen en alt for stor belastning for mellem- og lav­indkomster. Weekendens demonstrationer i Berlin til fordel for »bezahlbarer Wohnraum« – huslejer, som almindelige mennesker kan overkomme, er et blandt flere symptomer på, at det står skidt til.

Habeck har med vanlig sans for spotlys så italesat en mulig løsning, der ryster det konservative Tyskland i sin grundvold. »Enteignung« – altså at staten burde overveje at »tvangsfjerne« boliger fra bolighajer og spekulanter. Det er næppe en god ide. Især fordi det ikke løser udfordringerne med en udtalt mangel på boliger i Tysklands tætbefolkede storby-områder. Og dem er der mange af.

Man kunne jo begynde med fra det offentliges side at øge støtten til boligbyggeri. Hvis markedet ikke selv kan løse opgaven, er det velkendt inden for mange af samfundets socialpolitiske udfordringer at bidrage med offentlige skattekroner til samfundets bedste. Dernæst kunne man stramme lovgivningen op for at forhindre spekulation.

Det er da helt horribelt, hvor nemt det er for velhavere og institutionelle investorer at investere i byggegrunde uden at gå i gang med et byggeri. Eller at overtage et boligkompleks og lade det stå tomt, fordi forretningen ligger i at gensælge en adresse i et marked med stigende priser fremfor at bøvle med besværlige lejere.

Det kan sagtens tænkes, at det er nemmere at forestille sig løsningsmuligheder, end det ofte ender med at være at virkeliggøre tingene i det føderale Tyskland. Men man kunne begynde at diskutere, om det ikke skulle være lovpligtigt for alle at påbegynde et byggeri senest et år efter erhvervelsen af en byggegrund. Om man så er en lille parcelhusejer eller chef for et en større investor inden for fast ejendom.

Det er da en smule grotesk, at man kan lade gode byggegrunde stå ubebygget hen i årevis, fordi forretningen i at vente et par år eller fem på at kunne gen-sælge grunden til en langt højere pris overstiger udbyttet ved at gå i gang hurtigt med at få opført en udlejningsejendom, som ville blive udlejet på fem minutter. At ville fratage folk eller firmaer lovligt opkøbt ejendom er en mærkelig bagvendt tankegang. Men kom i gang med at stille større krav til investorer i boligmarkedet.

kommentar
deling del

Skriv et svar