Hussalget ligner mest 2021 i de sønderjyske kommuner

 I 20 kommuner er hussalget ikke langt fra 2021 – og i to kommuner er der endda solgt flere villaer og rækkehuse, viser ny opgørelse.

Nogle ejendomsmæglere oplever, at det slet ikke er så skidt endda med salget i deres lokalområde. Andre ejendomsmæglere spejder længere efter kunderne og mærker meget tydeligt, at der er mere stille i butikken, forklarer mæglerkæden Home. Foto:
Nogle ejendomsmæglere oplever, at det slet ikke er så skidt endda med salget i deres lokalområde. Andre ejendomsmæglere spejder længere efter kunderne og mærker meget tydeligt, at der er mere stille i butikken, forklarer mæglerkæden Home. Foto: Palle Peter Skov

ins

inga@fla.de

onsdag d. 31. august 2022 kl. 12:46

København. Boligsalget er faldet en del efter en hektisk tid under corona og senest i kølvandet på Ukraine-krigen. 

Men bag handelstallene fra ejendomsmæglerne gemmer sig meget store forskelle mellem landets kommuner, viser en ny analyse fra ejendomsmæglerkæden Home på baggrund af tal fra Boligsiden.

- Når vi taler om boligmarkedet på landsplan, bliver det i hele træsko-længder, men det skygger nemt for, at der faktisk er temmelig stor forskel på hussalget i de enkelte kommuner. Gentofte er eksempelvis gået tilbage med over 60 procent, mens salget i Struer er steget med otte procent, siger Michael Dalsager, der er talsperson og boligmarkedsanalytiker i Home.

Home har gennemgået villa- og rækkehussalget for alle landets 98 kommuner – og sammenlignet de seneste tre måneders hushandler (maj, juni og juli) med samme tid i 2021.

Opgørelsen fra Home viser, at i to kommuner er der solgt flere huse i år, i fem kommuner er salget faldet mellem nul og ti procent, i 15 kommuner er det mellem ti og 20 procent og i 31 kommuner er der mellem 20 og 30 procent færre købsaftaler.

Gennemsnittet for landsplan er 28,8 procent.

Ikke skidt endda

I 20 kommuner er hussalget mindre end 20 procent efter “de gode tider” i 2021, og i to kommuner er der solgt flere huse.

- Derfor har vi også ejendomsmæglere, der siger, at det slet ikke er så skidt endda med salget i deres lokalområde. Andre ejendomsmæglere spejder længere efter kunderne og mærker meget tydeligt, at der er mere stille i butikken, siger Michael Dalsager fra Home.

En del af forklaringen kan findes i, at den seneste tids uro ikke påvirker privatøkonomien lige meget alle steder.

- Vi er som danskere alle ramt på pengepungen af højere rente, energiprishop og inflationen, og det er noget, som købere alle steder i landet forholder sig til. Men der er stor forskel på, hvor hårdt rentestigningen slår igennem i en kommune, hvor et hus koster tættere på en million kroner end ti million kroner, og hvor meget det fylder det daglige budget hos køberne, siger Michael Dalsager.

Home peger på, at det ikke er nyt, at boligmarkedet kan tage sig meget forskelligt ud rundt i landet.

Det så vi også i de historisk travle boligår 2020 og 2021, hvor corona fik boligsalget og priserne til at boome – særligt i og omkring de større byer.

- Der er mange kommuner, hvor priser og handler generelt ikke oplever de store udsving, og der er kommuner – specielt i og omkring storbyerne – hvor tingene kan flytte sig mere, kraftigt op under corona og tydeligt ned som de seneste måneder. Den tendens ser vi nu igen, og den kan blive mere tydelig den kommende tid, siger Michael Dalsager.

Tendenserne i de store byområder kan med tiden godt præge salget i de kommuner, der endnu ikke har mærket det helt store på salget:

- Der er en psykologisk faktor, der ikke har så meget med økonomi at gøre, men hvor nogle købere bliver mere forsigtige og tilbageholdende, fordi de hører om tilbagegang andre steder, siger Michael Dalsager.  

I Tønder Kommune blev der solgt 5,3 procent færre huse i maj-juli 2022 end i samme tidsrum 2021, og i Sønderborg Kommune var der 7,3 procent færre hussalg.